Schroders Capital acquires major hotel complex in Berlin’s Alexanderplatz

24 September 2021

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms.

Schroders Capital and Capital France Hotel1, a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital’s real estate hotels team, have completed the acquisition of a major hotel complex in Berlin.

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms. It is ideally located on Alexanderplatz, one of the main public squares of Berlin, in the prime quarter of Mitte, and offers extensive facilities for both corporate and leisure guests.

The two hotels will be leased to Premier Inn, part of the Whitbread Group, and will undergo an extensive renovation program to become one of the brand’s flagships in Europe.

The hostel will continue to be operated by the seller under a long-term lease agreement.

Schroders Capital’s real estate hotels team is confident tourism and corporate demand in Berlin will soon resume, while significant developments, including many residential and office spaces, are currently taking place in the vicinity of Alexanderplatz.

Capital France Hotel already owns several hotels in Europe’s main strategic destinations, including the Pullman Bercy Paris, the Westin Palace Milan, the Saint Regis Venice, the Radisson Paris Boulogne and the Marriott Monaco Cap d’Ail. The newly acquired assets will expand Schroders Capital’s exposure to one of the strongest markets in Europe.

Chris-Norman Sauer, Acquisitions Director Germany, Premier Inn, said:

“Berlin is one of the most important target markets for us in Germany and Alexanderplatz is the centre of the capital with many important sights, restaurants and shopping opportunities in walking distance. With its great architecture and high visibility, it perfectly complements our hotel in Berlin West. We are very much looking forward to convert the two hotels into Germany’s largest Premier Inn with 403 rooms.”

Stéphane Obadia, Head of Hotel Investments, Schroders Capital, said:

“Schroders Capital’s real estate hotels team is excited to start working with Whitbread on this first project. We have been very impressed by the success of the Premier Inn brand, first in the UK and now in Germany. Their unique know-how in hotel management and marketing has been instrumental in this achievement.

“Schroders Capital is proud to support Premier Inn’s strategic growth in Germany by acquiring the brand’s flagship site in a prime location in Berlin. This acquisition, completed in a time frame of only five weeks, also demonstrates our commitment to delivering and conducting transactions in the most efficient and straightforward way.”

As part of this off-market transaction, the buyers have been advised by CMS, Eight Advisory, and De Pardieu Brocas Maffei.

Premier Inn was advised by Clifford Chance.

JLL advised on the transaction.

------------------------------------------------------

1 Capital France Hotel is a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital on behalf of one of its separate accounts. This instrument is not available to the public.

Contacts presse

Wim Heirbaut

Press and media relations, BeFirm

Tânia Jerónimo Cabral

Head of Marketing Schroders Benelux, Schroders

Share

Recevez des mises à jour par e-mail

En cliquant sur « S'abonner », je confirme avoir lu et accepté la Politique de confidentialité.

À propos de Schroders

À l’attention des rédacteurs

Pour consulter les derniers communiqués de presse de Schroders, rendez-vous sur : https://www.schroders.com/en/global/individual/media-centre/  

Schroders plc

Schroders est une société de gestion internationale qui propose des solutions de gestion active d’actifs, de gestion de patrimoine et d’investissement, avec 906,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion au 30 juin 2025. En tant que société britannique cotée au FTSE100, Schroders possède une capitalisation boursière d’environ 6 milliards de livres sterling et emploie plus de 5 800 collaborateurs répartis sur 38 sites. Fondée en 1804, Schroders reste fidèle à ses racines d’entreprise familiale. La famille Schroder, qui détient environ 44 % du capital social émis, reste un actionnaire important.

Le succès de Schroders s’explique par son modèle économique diversifié, qui couvre différentes classes d’actifs, différents types de clients et différentes zones géographiques. La société propose des produits et des solutions innovants au travers de quatre divisions principales : Public Markets, Solutions, Wealth Management et Schroders Capital, qui se concentre sur les marchés privés, notamment le private equity, l’investissement dans les infrastructures renouvelables, la dette privée et les alternatives de crédit ainsi que l’immobilier.

Schroders vise à générer d'excellentes performances d'investissement pour ses clients par le biais d’une gestion active. Cela implique d’orienter les capitaux vers des entreprises résilientes dotées de modèles économiques durables, en accord avec les objectifs d’investissement de ses clients. Schroders sert une clientèle diversifiée qui comprend des régimes de retraite, des compagnies d'assurance, des fonds souverains, des fonds de dotation, des fondations, des particuliers fortunés, des family offices, ainsi que des clients finaux par le biais de partenariats avec des distributeurs, des conseillers financiers et des plateformes en ligne.

Publié par Schroder Investment Management Limited. Registration No 1893220 England.

Schroders est supervisée par la Financial Services and Markets Authority (FSMA), l'Autorité des services et marchés financiers en Belgique.

Pour des mises à jour régulières par courriel, veuillez vous inscrire en ligne sur www.schroders.com pour bénéficier des services d'alerte de Schroders.