Schroders Capital acquires major hotel complex in Berlin’s Alexanderplatz

24 September 2021

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms.

Schroders Capital and Capital France Hotel1, a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital’s real estate hotels team, have completed the acquisition of a major hotel complex in Berlin.

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms. It is ideally located on Alexanderplatz, one of the main public squares of Berlin, in the prime quarter of Mitte, and offers extensive facilities for both corporate and leisure guests.

The two hotels will be leased to Premier Inn, part of the Whitbread Group, and will undergo an extensive renovation program to become one of the brand’s flagships in Europe.

The hostel will continue to be operated by the seller under a long-term lease agreement.

Schroders Capital’s real estate hotels team is confident tourism and corporate demand in Berlin will soon resume, while significant developments, including many residential and office spaces, are currently taking place in the vicinity of Alexanderplatz.

Capital France Hotel already owns several hotels in Europe’s main strategic destinations, including the Pullman Bercy Paris, the Westin Palace Milan, the Saint Regis Venice, the Radisson Paris Boulogne and the Marriott Monaco Cap d’Ail. The newly acquired assets will expand Schroders Capital’s exposure to one of the strongest markets in Europe.

Chris-Norman Sauer, Acquisitions Director Germany, Premier Inn, said:

“Berlin is one of the most important target markets for us in Germany and Alexanderplatz is the centre of the capital with many important sights, restaurants and shopping opportunities in walking distance. With its great architecture and high visibility, it perfectly complements our hotel in Berlin West. We are very much looking forward to convert the two hotels into Germany’s largest Premier Inn with 403 rooms.”

Stéphane Obadia, Head of Hotel Investments, Schroders Capital, said:

“Schroders Capital’s real estate hotels team is excited to start working with Whitbread on this first project. We have been very impressed by the success of the Premier Inn brand, first in the UK and now in Germany. Their unique know-how in hotel management and marketing has been instrumental in this achievement.

“Schroders Capital is proud to support Premier Inn’s strategic growth in Germany by acquiring the brand’s flagship site in a prime location in Berlin. This acquisition, completed in a time frame of only five weeks, also demonstrates our commitment to delivering and conducting transactions in the most efficient and straightforward way.”

As part of this off-market transaction, the buyers have been advised by CMS, Eight Advisory, and De Pardieu Brocas Maffei.

Premier Inn was advised by Clifford Chance.

JLL advised on the transaction.

------------------------------------------------------

1 Capital France Hotel is a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital on behalf of one of its separate accounts. This instrument is not available to the public.

Story image
Story image

Perscontacten

Wim Heirbaut Press and media relations, BeFirm
Tânia Jerónimo Cabral Head of Marketing Schroders Benelux, Schroders
Over Schroders

Nota aan de redacteurs

Alleen voor de vakpers.  De recentste persberichten van Schroders kunt u raadplegen op: Newsroom - Media Relations - Schroders

Schroders plc

Schroders is een beleggingsmaatschappij die wereldwijd actief is met een vermogen onder beheer van €866,2 miljard per 31 december 2023. Schroders weet ondanks het uitdagende marktklimaat nog steeds sterke financiële resultaten te behalen, en heeft een beurswaarde van circa £7 miljard en ruim 6100 mensen in dienst, verspreid over 38 locaties. Schroders werd opgericht in 1804. De oprichtersfamilie is nog steeds een belangrijke aandeelhouder en bezit ongeveer 44% van Schroders' aandelen.

Schroders onderscheidt zich door een gevarieerd bedrijfsmodel, zowel wat regio's, beleggingscategorieën als klantenkring betreft. De innovatieve producten en oplossingen van Schroders zijn verdeeld over vier grote, groeiende business-gebieden: vermogensbeheer, maatwerkoplossingen, Schroders Capital (private assets) en wealth management. Tot de klanten behoren verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, staatsbeleggingsfondsen, vermogende particulieren en stichtingen. Daarnaast werkt Schroders ook voor eindklanten, via zijn relaties met distributeurs, financieel adviseurs en online platforms.

Schroders stelt zich ten doel uitstekende beleggingsresultaten voor zijn klanten te behalen door actief beheer. Ook belegt het kapitaal in duurzame en toekomstgerichte ondernemingen om positieve veranderingen in de wereld te versnellen. De bedrijfsfilosofie van Schroders berust namelijk op de overtuiging dat goede resultaten voor de klanten tot goede resultaten voor onze aandeelhouders en  andere stakeholders leiden.

Uitgegeven door Schroder Investment Management Limited. Registratienr. 1893220 Engeland. Goedgekeurd en gereguleerd door de Financial Conduct Authority.  Indien u regelmatige updates via e-mail wenst te ontvangen, kunt u zich online op www.schroders.com registeren voor onze nieuwsservice.

Schroders staat onder toezicht van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) in België.

Schroders