Skip to Content

Schroders Capital acquires major hotel complex in Berlin’s Alexanderplatz

24 September 2021

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms.

Schroders Capital and Capital France Hotel1, a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital’s real estate hotels team, have completed the acquisition of a major hotel complex in Berlin.

The complex comprises three properties: the Holiday Inn Hotel, the Indigo Hotel and the One80° Hostel, totalling 527 rooms. It is ideally located on Alexanderplatz, one of the main public squares of Berlin, in the prime quarter of Mitte, and offers extensive facilities for both corporate and leisure guests.

The two hotels will be leased to Premier Inn, part of the Whitbread Group, and will undergo an extensive renovation program to become one of the brand’s flagships in Europe.

The hostel will continue to be operated by the seller under a long-term lease agreement.

Schroders Capital’s real estate hotels team is confident tourism and corporate demand in Berlin will soon resume, while significant developments, including many residential and office spaces, are currently taking place in the vicinity of Alexanderplatz.

Capital France Hotel already owns several hotels in Europe’s main strategic destinations, including the Pullman Bercy Paris, the Westin Palace Milan, the Saint Regis Venice, the Radisson Paris Boulogne and the Marriott Monaco Cap d’Ail. The newly acquired assets will expand Schroders Capital’s exposure to one of the strongest markets in Europe.

Chris-Norman Sauer, Acquisitions Director Germany, Premier Inn, said:

“Berlin is one of the most important target markets for us in Germany and Alexanderplatz is the centre of the capital with many important sights, restaurants and shopping opportunities in walking distance. With its great architecture and high visibility, it perfectly complements our hotel in Berlin West. We are very much looking forward to convert the two hotels into Germany’s largest Premier Inn with 403 rooms.”

Stéphane Obadia, Head of Hotel Investments, Schroders Capital, said:

“Schroders Capital’s real estate hotels team is excited to start working with Whitbread on this first project. We have been very impressed by the success of the Premier Inn brand, first in the UK and now in Germany. Their unique know-how in hotel management and marketing has been instrumental in this achievement.

“Schroders Capital is proud to support Premier Inn’s strategic growth in Germany by acquiring the brand’s flagship site in a prime location in Berlin. This acquisition, completed in a time frame of only five weeks, also demonstrates our commitment to delivering and conducting transactions in the most efficient and straightforward way.”

As part of this off-market transaction, the buyers have been advised by CMS, Eight Advisory, and De Pardieu Brocas Maffei.

Premier Inn was advised by Clifford Chance.

JLL advised on the transaction.

------------------------------------------------------

1 Capital France Hotel is a hotel investment vehicle managed by Schroders Capital on behalf of one of its separate accounts. This instrument is not available to the public.

Story image
Story image

Perscontacten

Wim Heirbaut Press and media relations, BeFirm
Tânia Jerónimo Cabral Head of Marketing Schroders Benelux, Schroders
Over Schroders

Schroders plc

Als wereldwijd actieve vermogensbeheerder beheren wij op actieve en verantwoorde wijze beleggingen voor een breed scala aan instellingen en particulieren, om hen te helpen hun financiële doelen te bereiken en zich voor te bereiden op de toekomst. De wereld verandert voortdurend en omdat onze klanten centraal staan in alles wat we doen, begrijpen we dat we ons bedrijf moeten blijven aanpassen en ontwikkelen in lijn met wat voor onze klanten nu en in de toekomst het belangrijkst is.

Ons voortdurende succes is gebaseerd op een geschiedenis van ervaring en expertise, waarbij we met onze klanten samenwerken om innovatieve producten en oplossingen te ontwikkelen in onze vijf business domeinen bestaande uit Private Assets & Alternatives, Solutions, Mutual Funds, Institutional en Wealth Management en beleggen in een breed scala aan activa en regio's. Door de combinatie van ons streven naar actief beheer en onze focus op duurzaamheid zijn onze strategische capaciteiten erop gericht positieve resultaten voor onze klanten te behalen.

Wij zijn verantwoordelijk voor de activa van onze klanten ter waarde van € 815,8 miljard*, die lokaal worden beheerd door 42 beleggingsteams wereldwijd. Als wereldwijd bedrijf met meer dan 5.500 getalenteerde medewerkers verspreid over 37 locaties, zijn wij in staat dicht bij onze klanten te blijven en hun behoeften te begrijpen. Wij hebben meer dan 200 jaar ervaring in beleggen en innovatie en blijven ons inzetten voor een betere toekomst door verantwoord te beleggen voor onze klanten.

Meer informatie over Schroders vindt u op www.schroders.com.

Schroders staat onder toezicht van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) in België. 

*Gegevens per 30 juni 2021

Schroders